Dairemin ısınma sorunu ve merkezi sıcak su

merhabalar 60 dairelik bir binada oturuyorum.aldığıma alacağımıza pişman olduk.dairemiz ısınmıyor ve yönetimimiz payölçer taktırma konusunda henüz bir karara varmış değil.her katta 4 daire var.altyapı sorunu nedeniyle yeterince ısınmıyoruz.diğer daireler sıcaktan kaloriferi kapattırmak isterken biz evde tir tir titriyoruz.birçok kez söyledik hatta ücreti bile ödememe hakkımız olduğunu da bildirdik.binamız süper yönetim sistemi ile yönetiliyor.bir şirket aidat,ödemeler vs gibi işlemlerin takibini yapıyor.1 2 günde olsa geciktirsek hemen faiz işliyor.parayı bazen yöneticiye veriyoruz o gidip sistemin banka hesabına parayı yatırıyor.mesela sadece demirbaşı ödemek istesekte sistem otomatik olarak diğer ücretlerede yayıp demirbaş ücretinin tam karşılığını yatırmıyor.sonuçta biz ücreti eksik ödemiş sayılıyoruz ve faiz işliyor sizce ne yapmalıyım?biz başta ısınma aidatlarını ödememeyi düşündük yalnız bu yönetimin faiz işletmesi biraz gözümüzü korkuttu sizce ödemesek diğer aidatları yatırsak bunun faizi işlese de yasal hakkımızı kullanabilir miyiz?yoksa bunlar yine bizden parayı alabilirler mi?

diğer sormak istediğim nokta ise merkezi sıcak su sistemi.ortak ısıtıcının doğalgaz ücreti gelince tüm dairelere paylaştırılıyor.yazın yaklaşık 12 15 tl civarı bir ücret ödüyoruz.kışın ise merkezi ısıtma ücretine dahil ediliyor.birde bundan hariç sıcak su borusunda saat var ve m3 üne 5 tl ödüyoruz üç ayda bir okunuyor.tuhaf yanı şu ki ben 3 ayda 6 m3 su kullanıyorum bulaşıkta makinede sıcak su kullanmıyorum yalnızca duş alırken ama diğerleri her şeye kullanıp 60 70 m3 hacıyorlar ama nedense ortak ısıtıcının aylık ücretine aynı parayı veriyorum.onlarda 12 tl ödüyor bende bu durum adil değil.buda pay ölçer kullanım şartı gerekir mi?

suyumuz da hiç sıcak akmıyor uzun süre akıtıp israf ediyoruz ve hiçbir zaman kaynar aktığına şahit olamadık.soğukta titreyerek yıkandığım günler çoktur.artık isyan etme durumuna geldik ve kimse bizi takmıyor.yalan yanlış geçiştiriyorlar.toplantıda beni bu sistemden ayırın bana gelen boruyu kesin dedim.tamam yaparız ama ortak ısıtıcı ücretini ödemeye devam edeceksin diyorlar kullanmadığım bir şeyi ücretini nasıl öderim?bina sıcak su sistemi de pay ölçer kanununa dahil mi?bu ücreti de ödememe hakkım var mı?diğer dairelerden izin alıp bana gelen boruyu kesip ücret ödemeden kendi yöntemimle ısınma hakkım mümkün müdür?sizce ne yapmalıyım lütfen yardımınız için şimdiden teşekkürler

O daireyi sat kurtul.

Bu tür sorunlardan kurtulmak icin tavsiyelerim.

1-Bitisik nizam bina yapisi olmali.
2-Daire oturma odasi Güney cepheli olmali.
3-Ara kat olmali.
4-Bina en fazla 7 pay 7 daire olmali.
5-Isi yalitimi yapilmis olmali.
6-Bireysel yakit isinma olmali.
7-Okula - markete yürüyüs mesafesinde olmali.

Bu özelliklerdeki dairelerde bahsettiginiz dertleri yasamazsin.