Merkezi Sistem Isıtma Problemi

Merhaba;
3 apartmandan oluşan ( toplamda 60 daire) bir sitede oturuyorum. Sitemizde merkezi sistem katı yakıtla ısınıyoruz. Bireysel doğalgaza geçiş üzerine tartışıyoruz. Ben mevzuatı biraz araştırdım 2000 metrekare kullanım alanı olan sitelerde % 100 luk dilimin imza vermesi gerekiyormuş. Malesef 3- 4 kişi hayır dediği için herkes mağdur durumda. Geçen gün yapılan toplantıda Site durumunun fesh edilmesi her apartmana özerklik verilmesi şeklinde bir yorumda bulundum. Bu durumda kullanım alanımız 2000 metrekareden az olacağı için % 50 lık bir onay bizler için yeterli olocaktır. Fakat bu konuyla alakalı yasal mevzuata uluşamadım. Sitenin fesh edilmesi ve bireysel doğalgaz sistemine geçtikten sonra tekrar site olarak birleşilmesi mümkünmüdür acaba? Teşekkürler

Bilindiği üzere 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu'nun 7 nci maddesinin 1 inci fıkrasının (c) bendinde "Merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda, merkezi veya lokal ısı veya sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır. Buna aykırı olarak hazırlanan projeler ilgili mercilerce onaylanmaz.” hükmü yer almaktadır.

Ayrıca, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42 inci maddesinin değişik dördüncü fıkrasında da (18/04/2007-5627/16 md.) "...Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usul ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir." hükmü gereğince mülga Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından hazırlanan 14/04/2008 tarih ve 26847 mükerrer sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Merkezi ısıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik" yürürlüğe girmiştir.

Merkezi ısıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik’in geçici 1 inci maddesinde de ifade edildiği üzere 02/05/2012 tarihi itibari ile merkezi sisteme sahip mevcut binalara da ısı paylaşım sistemlerinin kullanılıyor olması gerekmektedir.