Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili
8 katlı bir binadayız toplamda 18 daire mevcut ( no:1 ve no2 giriş katındalar ) apartmanın sol tarafındaki dairelerin lavabo giderlerin attıkları ( balık kürdan meyve kabukları çekirdekleri vb ) lavobo gideri tıkandı ve giriş katındaki boş olan daire aylar önce giderden taşan suyla birlikte dolmuş ve evdeki bütün parkeler kabarmış , giriş katındaki daire sahibi haklı olarak yenilenmesini istiyor ancak biz bunu yenilerden tüm apartman sakinlerinden mi para toplamalıyız ( zarar gören daire hariç ) yoksa sadece esas kullanım hatasını yapan apartmanın sağ tarafında oturan kat maliklerinden mi almalıyız çünkü aslında olayla ilgili son tarafın yaptığı bir kullanım hatası yok.Bununla birlikte eğer zarar gören hariç 17 daireden alınması gerekiyorsa başka bir durum daha ortaya çıkıyor , zarar gören dairenin karşı komşusu da bu ödemeye dahil olacak mı ?
bu tarz durumlarda gidişat yolu hakkaniyetli olarak nedir hukuk yolunda acaba tatlı dil ile anlaşarak ?
Cevap: Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili
Hakkaniyetten önce yasal olan nedir diyecek olursanız,
su gideri ortak tesis olduğundan, masraf /18 olarak her bir kat malikinden alınması gerekir.
Cevap: Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili
Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Hakkaniyetten önce yasal olan nedir diyecek olursanız,
su gideri ortak tesis olduğundan, masraf /18 olarak her bir kat malikinden alınması gerekir.
komşularım ısrarla savunma olarak ev boş olduğu için 1 senedir eve gelip kontrol etmediler , en azından 6 ayda bir gelip baksalardı bu durum oluşmazdı bu kadar masraf çıkmazdı diyorlar.Ben evlerini kontrol etme gibi bir zorunluluklarını olduklarını düşünmüyorum ama kat maliklerini bu duruma nasıl ikna ederim onu idrak edemedim maalesef.
Cevap: Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili
Sekiz daireden hangisinin neden olduğunu da bilmiyorsunuz.
Yani bir daire sorumlu olsa dahi, sizin mantığınıza göre yedi daire daha buna ortak olacak.
Gider 18'e bölünür, zarar gören daire dahil tüm daireler ortak katılır.
Cevap: Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili
Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Hakkaniyetten önce yasal olan nedir diyecek olursanız,
su gideri ortak tesis olduğundan, masraf /18 olarak her bir kat malikinden alınması gerekir.
ben yönetici olarak en uygun teklifi aldım bunu daire sahipleri de whatsapp grup üzerinden paylaşıldı bilgi verildi , hukuki olarak apartmanın yaptırması gereken bu iş için işleme başlanmadan önce toplantı yapılıp karar defterine böyle bir işlem yapılacak ve bu işlem için 10 bin tl masrafımız olacak , taksitlerle toplanacak şeklinde belirtip herkesin onayını almam gerekiyor mu çünkü buna apartmandan itiraz edenler çıkacaktır.Apartman kasasında nakit mevcut olduğundan , o para içerisinden yapılıp daha sonra toplanacak şu anda bu tutar
- - - Güncellendi - - -
Alıntı:
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Sekiz daireden hangisinin neden olduğunu da bilmiyorsunuz.
Yani bir daire sorumlu olsa dahi, sizin mantığınıza göre yedi daire daha buna ortak olacak.
Gider 18'e bölünür, zarar gören daire dahil tüm daireler ortak katılır.
ben yönetici olarak en uygun teklifi aldım bunu daire sahipleri de whatsapp grup üzerinden paylaşıldı bilgi verildi , hukuki olarak apartmanın yaptırması gereken bu iş için işleme başlanmadan önce toplantı yapılıp karar defterine böyle bir işlem yapılacak ve bu işlem için 10 bin tl masrafımız olacak , taksitlerle toplanacak şeklinde belirtip herkesin onayını almam gerekiyor mu çünkü buna apartmandan itiraz edenler çıkacaktır.Apartman kasasında nakit mevcut olduğundan , o para içerisinden yapılıp daha sonra toplanacak şu anda bu tutar
Cevap: Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili
Alıntı:
darnglove rumuzlu üyeden alıntı
... apartmanın yaptırması gereken bu iş için işleme başlanmadan önce toplantı yapılıp karar defterine böyle bir işlem yapılacak ve bu işlem için 10 bin tl masrafımız olacak , taksitlerle toplanacak şeklinde belirtip herkesin onayını almam gerekiyor mu ...
Eğer daha önce alınan bir kararla bu yonde bir yetkilendirme yapılmamışsa yonetici için, evet toplantı yapılması ve alınan kararın apartman yonetim defterine işlenmesi gerekecektir.
Sonuçta yasal olarak bu masrafa tüm kat maliklerinin katılma zorunluluğu olsa da, insanların itiraz yada daha uygun teklif bulabilme haklarını kullanmalarının önüne geçmiş olursunuz dediğiniz şekilde yaparsanız.
Cevap: Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili
Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Eğer daha önce alınan bir kararla bu yonde bir yetkilendirme yapılmamışsa yonetici için, evet toplantı yapılması ve alınan kararın apartman yonetim defterine işlenmesi gerekecektir.
Sonuçta yasal olarak bu masrafa tüm kat maliklerinin katılma zorunluluğu olsa da, insanların itiraz yada daha uygun teklif bulabilme haklarını kullanmalarının önüne geçmiş olursunuz dediğiniz şekilde yaparsanız.
bilgiler için çok teşekkür ederim , virus sebebiyle toplantı katılımı zor olacağından bütün detayları içeren bir yazı ile birlikte bu tutara evet veya hayır olarak imzalayacakları bir kağıt gönderdim görevli ile.oy sonucu 2/3 evet yönünde çıkması yeterli midir , bu şekilde imza ile alınan oylar ile işlem yapılabilir mi yoksa halen karar defterine yazmak gerekiyor mu ?
