Evsahibi Sorunsalı

Herkese merhabalar. Hukukçu arkadaşlara birkaç sorum olacak yardımcı olabilirlerse müteşekkir olacağım.
2019 1 Ağustos itibari ile kira sözleşmem var.Ben il merkezinde oturuyorum evsahibi ilçede.Her ayın 15 inde kiramı düzenli yolluyorum.10 gün önce kirayı arttırmak için aradığımda beni evden çıkarmayı düşündüğünü kendisinin il merkezine ev düzeceğini belirterek bana haber vereceğini söyledi.Dün görüştüğümüzde aynı istekte bulunup benim evi boşaltmamı istedi.Bende kendisine "Memur olduğumu bulunduğum ilden 2023 Haziran ayında tayine gideceğimi,yeni çocuğumun olduğunu,eylülde yıllık izne ayrılıp ay sonu geleceğimi,evden toparlanıp çıkmamın Ekim sonunu bulacağını söyledim ve tayine gitmeme 7-8 ay kalacağını söyleyerek evden çıkmayı düşünmediğimi söyledim."Biraz hırgür oldu şimdilik ses yok.7-8 ay için evden taşınmayı kesinlikle düşünmüyorum.Sorularım şunlar

1-Kirayı gönderdiğim ve sözleşme yaptığım kişi tapu sahibinin kardeşi,kefillik var mı aralarında bilmiyorum,yaptığımız anlaşma geçerli mi?
2-Yasal prosedür,ihtar falan başlatsa (ki sanırım 6 günü var) Hazirana kadar sonuçlanmaz sanırım?
3-Ev sahibinin birkaç dairesi var sanırım,karşı dairemde onun kuzenleri oturuyor.
4-Olanlardan dolayı henüz bu ay kira vermedim,birkaç güne %25 zam yapıp hesabına göndericem herhangi bir sıkıntı olur mu?
5-Kirayı her ay hesabına diğer işaretleyip gönderiyorum,bunun bir mahsuru var mı?

Bundan sonraki süreç nasıl gelişebilir,cevap verip yorum yapanlara şimdiden teşekkürler.

1-Geçerli
2-Aynen
3-Güle güle otursunlar
4-Bir aylık faizini de hesaplayıp ekleyin
5-Konut kirası olarak işaretleseniz tadından yenmez

Alıntı:

---

Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı

1-Geçerli
2-Aynen
3-Güle güle otursunlar
4-Bir aylık faizini de hesaplayıp ekleyin
5-Konut kirası olarak işaretleseniz tadından yenmez

---

Cevap için çok teşekkürler. Bugün emlakçıya arattırdı sanırım arayı bulup yüksek kira almak istiyor.Bende durumu anlattım %25-30 dan fazla vermeyeceğimi söyledim.Öyle bir şey yok dedi emlakçı en az %40 dedi bende kanun var dedim bakalım neler olucak.%25 den fazla bir artış yapabilir mi ?

Alıntı:

---

AFY10 rumuzlu üyeden alıntı

Cevap için çok teşekkürler. Bugün emlakçıya arattırdı sanırım arayı bulup yüksek kira almak istiyor.Bende durumu anlattım %25-30 dan fazla vermeyeceğimi söyledim.Öyle bir şey yok dedi emlakçı en az %40 dedi bende kanun var dedim bakalım neler olucak.%25 den fazla bir artış yapabilir mi ?

---

1000% de talep edebilir , siz 25% ten fazlasını yapmak zorunda değilsiniz bu yıl için