Üst Komşumun Huzursuzlukları

İyi akşamlar.
Üst komşum ile sorunlarımız var. Evde kaç kişi kaldıkları belli değil. Ses gürültü hat safhada. Ama asıl sorun aşırı saygısızlar. Eşimin başına yukardan sigara atmaktan tutunda eşimin camları yeni sildiğini görüp yukarıdan çamurlu su dökmeye varacak kadar sorunlular. Olayları 1-2 sineye çektik. Olur dedik. Ama artık dayanılacak gibi değil. Ne yapmalıyız?
Birde bu arkadaşlar balkona çamaşır asıyor. Çamaşırların yarısı bizim balkonda. Eşime ilk taşındıklarında böyle birşey olursa aşağı atarsınız demişler. Eşimde öyle yapıyor. Şimdi benim düşüncem düşen eşyaları onların bir şekilde oradan almasını beklemek.(1. Kattayım). Onların almasına müteakip kamera kayıtlarından görüntüleri alıp haneye tecavüzden mahkemeye vermeyi düşünüyorum. Sonuçta orası bana ait tapulu malım. Ne derece haklı olurum? İnternette aradım ama bir cevap bulamadım. Buradan sizlere danışmak istedim. Teşekkürler. Bu arada yönetici benim ve sitenin hepsi bu şahıslardan şikayetçi. Ne gerekiyorsa yapın diyor herkes.

Ne yapmak istediğinizi tam anlamadım ?

Şimdi siz, ortak alana düşen eşyayı alan şahısları haneye tecavüz etme suçundan mı şikayet edeceksiniz ?

Hayır Ayberk bey. Yapmak istediğim; bu şahısların yaptıklarından dolayı hukuki mücadele vermek istiyorum. Yanlış mı ifade ettim bilmiyorum ama üst komşumun eşyaları benim balkonuma düşüyor. 2-3 ay evde yokum. Kamera kayıtlarını takip ediyorum. eşyalarını oradan kendileri alıyor. Ortak alan değil benim şahsi balkonum. Hani tapuda brüt alana dahil olan balkonumun içi

- - - Updated - - -

Balkonlar bağımsız bölümlerin idaresindedir. Ancak balkonun taban, tavan ve dış cephe yan duvarları ortak alanlara dahildir. Yönetmelikte de balkonların kullanımı belirtilmiş

- - - Updated - - -

Bu arada olayları uzun uzun yazmadım ama yaşanan olaylar 1-2 değil. Emin olabilirsiniz. Bir evde 15-20 kişi kalıyorlar. Halaylar bağırışmalar. Gecenin bir yarısı çocukları topuklu ayakkabıyla yürütmeler. Olaylar için polis çağırdığımızda biz bu aileden bıktık. Boşuna şikayetçi olmayın diyorlar hiç birşey olmaz. Savcı isimlerini görünce zaten takipsizlik verecek diyorlar. Bulunduğumuz bölgede bayağı meşhurlar anlayacağınız.

Alıntı:

---

iskanca rumuzlu üyeden alıntı

Hayır Ayberk bey. Yapmak istediğim; bu şahısların yaptıklarından dolayı hukuki mücadele vermek istiyorum. Yanlış mı ifade ettim bilmiyorum ama üst komşumun eşyaları benim balkonuma düşüyor. 2-3 ay evde yokum. Kamera kayıtlarını takip ediyorum. eşyalarını oradan kendileri alıyor. Ortak alan değil benim şahsi balkonum. Hani tapuda brüt alana dahil olan balkonumun içi

- - - Updated - - -

Balkonlar bağımsız bölümlerin idaresindedir. Ancak balkonun taban, tavan ve dış cephe yan duvarları ortak alanlara dahildir. Yönetmelikte de balkonların kullanımı belirtilmiş

- - - Updated - - -

Bu arada olayları uzun uzun yazmadım ama yaşanan olaylar 1-2 değil. Emin olabilirsiniz. Bir evde 15-20 kişi kalıyorlar. Halaylar bağırışmalar. Gecenin bir yarısı çocukları topuklu ayakkabıyla yürütmeler. Olaylar için polis çağırdığımızda biz bu aileden bıktık. Boşuna şikayetçi olmayın diyorlar hiç birşey olmaz. Savcı isimlerini görünce zaten takipsizlik verecek diyorlar. Bulunduğumuz bölgede bayağı meşhurlar anlayacağınız.

---

Cevabınız için teşekkür ediyorum. Öncelikle ben bir hukukçu değilim ama sorunuza bildiğim ölçüde cevaplar vermek istiyorum:

Sizin konutunuzun eklentisi niteliğinde olan balkonunuza izinsiz girilmesi Türk Ceza Kanun’un 116. maddesi gereğince suçtur. Sizin konutunuzun eklentisine izinsiz girilerek konut dokunulmazlığınız ihlal edilmiştir. Bu konuyla ilgili suç duyurusunda bulunmaya hakkınız vardır. Fakat evinizin eklentisi niteliğinde olan balkonunuza girildiğini hiçbir şüpheye yer vermeden, somut ve net bir kanıtla ispatlamanız gerekiyor. Bu anlamda sadece sizin balkonunuzun içini gören güvenlik kamera görüntüsü ispatlayabilir. Sizin anlatımınızdan böyle bir yorum yaptım ama savcılığın yapacağı soruşturma kapsamında durum değişme ihtimali olduğunu belirtmek isterim. Bildiğim kadarıyla( Yanlış hatırlamıyorsam ) siz şikayet ederken CMK gereği barodan ücretsiz avukat atanmasını talep etmeye hakkınız var, bu hakkınızı kullanabilirsiniz.


Diğer yandan yüksek ses, etrafı rahatsız etme eylemlerinin hukuki açıdan evin mecburi tahliyesine kadar giden çeşitli yaptırımları vardır. Bu gürültü yapma olayından dolayı ihtarname çekebilirsiniz, yine devam edilirse dava açabilirsiniz. Bu gibi işlemleri bir avukat yardımıyla yapmanız lehinize olur.



Saygılarımı sunarım.

Önemli not: Lütfen gelişmeler hakkında bu yere bilgi veriniz ki hem yeni cevaplar alma fırsatı elde edersiniz hem de sizin durumunuzda olan kişilere bu sayede yardımcı olursunuz.

Teşekkür ederim Ayberk bey. Şimdi evi dışarıdan ve Evi içeriden gören bir çok kamera mevcut. Gerçi iş eşkal tespitine geldiği zaman kameralar çok net olmayabilir. Yani net belli ama daha ciddi bir kayıt istenebilir. Bu sebepten en az iki kamerayı zoomlayıp direk balkona yönlendirmeyi, kuşku ve tartışmaya mahal vermemeyi düşünüyorum. Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Her gelişmeyi buradan bildiririm. İyi günler iyi bayramlar

Alıntı:

---

iskanca rumuzlu üyeden alıntı

Teşekkür ederim Ayberk bey. Şimdi evi dışarıdan ve Evi içeriden gören bir çok kamera mevcut. Gerçi iş eşkal tespitine geldiği zaman kameralar çok net olmayabilir. Yani net belli ama daha ciddi bir kayıt istenebilir. Bu sebepten en az iki kamerayı zoomlayıp direk balkona yönlendirmeyi, kuşku ve tartışmaya mahal vermemeyi düşünüyorum. Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Her gelişmeyi buradan bildiririm. İyi günler iyi bayramlar

---

Hiçbir tartışmaya yer vermeden şahsi balkonunuzun içini gören kaliteli kamera koymanızda yarar ver. Ortak alanı gören yere izinsiz kamera koymaya hakkınız yoktur. Sadece kendi şahsi mülkünüzü gören yere kamera koyabilirsiniz.


Sizede iyi bayramlar dilerim, kendinize iyi bakın .