Miras Payının kardeşler arasında devri
Merhaba,10.02.2021 de vefat eden babamdan 15.12.2022 trh de tarafıma intikal eden 1/4 hisseli 3 daire var.Bu dairelerden birinde annem birinde kızkardeşim birinde erkek kardeşim oturuyor.Miras sonrası intifadan men ve ecrimisil ihtarnamesi çektikten sonra 1 yıl ecrimisil ödediler ancak ikinci yıl yeterince arttırım yapmadıkları için dava yoluna gideceğimi söyledim.(Ecrimisil artışına dair ihtarname çekmeme rağmen eksik yatırmaya devam edildi)Şimdi erkek kardeşim tüm evlerdeki hisselerimi satın almak istiyor.Sorum şu; 1-noterden hisse devri sözleşmesi yaparken anne ve kızkardeşimin ön alımdan feragati için birşey gerekir mi yoksa mirasçılardan biri olduğu için gerekmez mi?2-Diğer 3 hissedar şu an evlerde oturduğu için sözleşme sonrası tapuları 1 ev kız kardeşim 2 ev erkek kardeşim şeklinde bilgim dışında tescil ettirip annemin payını benden kaçılabilirler mi? (saklı pay için dava hakkım olduğunu biliyorum gerisi için sormak istiyorum)3-Bu konuda pay devri sözleşmesine haklarımın saklı kalması yönünde bir madde vs yazdırmam mümkün mü kalan. 1/4 için lehime olur mu? 4-Pay devri yapsam da eksik ödenen ecrimisil için dava açabilir miyim?Şimdiden desteğiniz için çok teşekkür ederim.Syg iyi çalışmalar.
Cevap: Miras Payının kardeşler arasında devri
Miras yolu ile intikal eden hisseler nedeniyle elbirliği halinde mülkiyet söz konusudur. Bu durumda hissedarlar hisselerini 3.cü kişilere diğer mirasçıların onayı olmadan satamazlar ancak kendi içlerinde bir diğer mirasçıya satabilirler.
Olayınızda annenizin hisselerini pekala alabilirler. Ancak belirttiğiniz gibi saklı pay içinde vefattan itibaren en geç bir yıl içerisinde tenkis davası açma hakkınız bulunmaktadır. Hisse devri noterde değil tapu müdürlüğünde yapılmalıdır. Pay devri esnasında kardeşiniz diğer hisseleri satın almayacağım şeklinde bir taahhütte bulunamaz. Yazılsa dahi geçersizdir.
Ecrimisil davası açarak güncel kullanma bedelini de tespit ettirmiş olursunuz.
Alıntı:
arzan rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba,10.02.2021 de vefat eden babamdan 15.12.2022 trh de tarafıma intikal eden 1/4 hisseli 3 daire var.Bu dairelerden birinde annem birinde kızkardeşim birinde erkek kardeşim oturuyor.Miras sonrası intifadan men ve ecrimisil ihtarnamesi çektikten sonra 1 yıl ecrimisil ödediler ancak ikinci yıl yeterince arttırım yapmadıkları için dava yoluna gideceğimi söyledim.(Ecrimisil artışına dair ihtarname çekmeme rağmen eksik yatırmaya devam edildi)Şimdi erkek kardeşim tüm evlerdeki hisselerimi satın almak istiyor.Sorum şu; 1-noterden hisse devri sözleşmesi yaparken anne ve kızkardeşimin ön alımdan feragati için birşey gerekir mi yoksa mirasçılardan biri olduğu için gerekmez mi?2-Diğer 3 hissedar şu an evlerde oturduğu için sözleşme sonrası tapuları 1 ev kız kardeşim 2 ev erkek kardeşim şeklinde bilgim dışında tescil ettirip annemin payını benden kaçılabilirler mi? (saklı pay için dava hakkım olduğunu biliyorum gerisi için sormak istiyorum)3-Bu konuda pay devri sözleşmesine haklarımın saklı kalması yönünde bir madde vs yazdırmam mümkün mü kalan. 1/4 için lehime olur mu? 4-Pay devri yapsam da eksik ödenen ecrimisil için dava açabilir miyim?Şimdiden desteğiniz için çok teşekkür ederim.Syg iyi çalışmalar.
Cevap: Miras Payının kardeşler arasında devri
Slm arkadaslar,
yeni konu acmadan buradan sorumu ileteyim.
Durum: Babadan miras olarak arsa ve Arac var. Kendi arsamı zamanında babamin üzerine yapmiştim.
Veraseti iki kardeşimin REDDI MIRASI üzerinden yaptık ve verasette varisler yeğenler görünmekte.
Smid yeğenlerim bu arsayı benim üzerime devir edecekler. Kendim yurtdisindayim ve bir yeğenim de yurtdisinda ABD de.
SORUM:
1. devir noterde müracat edilirse intikal tapu devri tamamı isleme alınıyor mu?
2. devirde benim imza gerekiyor mu?
3. ABD de bulunan yeğenim icin vekaletname veremez debnis, Ikameti TR de olmadıgından sorunlu oluyormus?
cevaplariniz icin şimdiden tikler slmlar
