Site temsilciler kurulu Avukat tutma yetkisi
Merhaba
Toplu yapı sitesinde oturuyorum üst yönetim olarak Temsilciler kurulu var birde 3. kişilik yönetim kurulu var. Bu yönetim kurulu temsilciler kurulunun kararlarını uyguluyor.
Sorum şu : yönetici veya yönetim kurulu Avukat tutmak isterse, bu yetkiyi Temsilciler kurulundanmı almalı yada genel kurulda kat malikleri kurulu tarafındanmı verilmeli.
Konuyu bilen arkadaşların yardımını rica ediyorum
Cevap: Site temsilciler kurulu Avukat tutma yetkisi
Toplu yapı sitesinde oturuyorsunuz ve üst yönetim olarak Temsilciler Kurulu ile 3. kişilik Yönetim Kurulu bulunmaktadır. Yönetim Kurulu, Temsilciler Kurulu'nun kararlarını uygulamaktadır. Yönetici veya Yönetim Kurulu'nun avukat tutma yetkisi konusunda ise ilgili kanun maddeleri şunlardır:
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 71. maddesine göre, yönetici ve denetçi atanması genellikle blok kat malikleri kurulu, blok niteliğinde olmayan yapıların yer aldığı parseldeki kat malikleri veya toplu yapı temsilciler kurulu tarafından yapılır. Dolayısıyla, avukat tutma konusunda da benzer bir prensip geçerli olabilir. Yönetici veya Yönetim Kurulu'nun avukat tutmak istemesi durumunda, bu yetkinin Temsilciler Kurulu veya genel kurul tarafından verilmesi gerekebilir.
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 32. maddesine göre, anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından verilecek kararlara göre yönetilir. Bu nedenle, avukat tutma gibi önemli bir kararın da kat malikleri kurulu tarafından alınması ve onaylanması gerekebilir. Yönetici veya Yönetim Kurulu'nun avukat tutma konusunda Temsilciler Kurulu veya genel kuruldan yetki alması, kat malikleri kurulunun kararlarına uygun olarak hareket etmelerini sağlayabilir.
Sonuç olarak, Yönetici veya Yönetim Kurulu'nun avukat tutma yetkisi genellikle Temsilciler Kurulu veya genel kurul tarafından verilmelidir. Kararın alınması ve uygulanması sürecinde kat malikleri kurulunun kararlarına uygun hareket edilmesi önemlidir.
Net Cevap: Avukat tutma yetkisi genellikle Temsilciler Kurulu veya genel kurul tarafından verilmelidir.
İlgili kanun maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 71. ve 32. maddeleri.