Merhabalar annemin evini tanıdığımıza formaliteden satıp birkaç gün içinde krediyle ben geri alabilirmiyim banka kredide sıkıntı çıkarır mı
- - - Güncellendi - - -
Forumda buna benzer soru vardı ama net cevap bulamadım
Printable View
Merhabalar annemin evini tanıdığımıza formaliteden satıp birkaç gün içinde krediyle ben geri alabilirmiyim banka kredide sıkıntı çıkarır mı
- - - Güncellendi - - -
Forumda buna benzer soru vardı ama net cevap bulamadım
Sadece banka değil, vergi dairesi de sorun çıkarabilir.
Matematiksel olarak da çok mantıklı değil.
Mesela gerçek değeri 1.500.000 TL evi, belediye değeri 300.000 TL diye bu değerden bir tanıdığınıza sattınız, sonra kredi kullanmak için 1.500.000 TL göstererek aldınız.
Tanıdığınıza aradaki 1.200.000 TL'den dolayı 300.000 TL civarı gelir vergisi çıkar.
Her iki satışı da gerçek değeri üzerinden 1.500.000 TL gösterdiniz diyelim, iki satışın yüzde 4'ü 120.000 TL alım satım harcı var, yani yüzde 8.
Ama aldığınız krediye oranlamak gerekir. Krediyi de satış bedelinin yüzde 70'i kadar aldığınızı düşünelim.
120.000 /1.050.000 TL = % 11,43 peşin maliyeti var, kredi maliyeti hariç.
Siz tanıdığınıza 300.000'e sattınız, o da size 300.000'e sattı diyelim, alabileceğiniz kredi 210.000 TL.
Tapu harcı 24.000 TL. yine %11,43 peşin maliyet, kredi maliyeti hariç.
Çok pahalı bir kredi olur.