Kapora verdiğim eve kredi çıkmadı. Kaporamı iade alabilir miyim?
283bin TL'ye anlaştığım ev için ev sahibinin banka hesabına 2000TL kapora ibaresiyle havale yolladım. Birkaç bankaya kredi başvurusu yapmama rağmen kredi çıkmadı(yada istediğim meblağ verilmedi). Ev sahibinden kaporayı geri istediğimde ev sahibi beni 20 gündür oyalıyorsun o parayı vermem dedi. Kredi çıkmaması durumunda kaporanın iadesi ile ilgili bir mahkeme kararı olduğunu okudum ama yine de emin olmak için sormak istiyorum; Bu durumda bu parayı alabilir miyim? Ev sahibinin vermemesi durumunda nasıl bir yol izlemeliyim...
Şimdiden teşekkürler
Cevap: Kapora verdiğim eve kredi çıkmadı. Kaporamı iade alabilir miyim?
Alıntı:
ÜÇÜNCÜ AYIRIM
Bağlanma Parası, Cayma Parası ve Ceza Koşulu
A. Bağlanma parası
MADDE 177- Sözleşme yapılırken bir kimsenin vermiş olduğu bir miktar para, cayma parası olarak değil sözleşmenin yapıldığına kanıt olarak verilmiş sayılır.
Aksine sözleşme veya yerel âdet olmadıkça, bağlanma parası esas alacaktan düşülür.
B. Cayma parası
MADDE 178- Cayma parası kararlaştırılmışsa, taraflardan her biri sözleşmeden caymaya yetkili sayılır; bu durumda parayı vermiş olan cayarsa verdiğini bırakır; almış olan cayarsa aldığının iki katını geri verir.
C. Ceza koşulu
I. Alacaklının hakları
1. Cezanın sözleşmenin ifası ile ilişkisi
MADDE 179- Bir sözleşmenin hiç veya gereği gibi ifa edilmemesi durumu için bir ceza kararlaştırılmışsa, aksi sözleşmeden anlaşılmadıkça alacaklı, ya borcun ya da cezanın ifasını isteyebilir.
Ceza, borcun belirlenen zaman veya yerde ifa edilmemesi durumu için kararlaştırılmışsa alacaklı, hakkından açıkça feragat etmiş veya ifayı çekincesiz olarak kabul etmiş olmadıkça, asıl borçla birlikte cezanın ifasını da isteyebilir.
Borçlunun, kararlaştırılan cezayı ifa ederek sözleşmeyi, dönme veya fesih suretiyle sona erdirmeye yetkili olduğunu ispat etme hakkı saklıdır.
2. Ceza ile zarar arasındaki ilişki
MADDE 180- Alacaklı hiçbir zarara uğramamış olsa bile, kararlaştırılan cezanın ifası gerekir.
Alacaklının uğradığı zarar kararlaştırılan ceza tutarını aşıyorsa alacaklı, borçlunun kusuru bulunduğunu ispat etmedikçe aşan miktarı isteyemez.
3. Kısmi ifanın yanması
MADDE 181- Ceza koşuluna ilişkin hükümler, dönme durumunda ifa edilmiş olan kısmın alacaklıya kalacağını öngören sözleşmelere de uygulanır.
Taksitle satışa ilişkin hükümler saklıdır.
II. Cezanın miktarı, geçersizliği ve indirilmesi
MADDE 182- Taraflar, cezanın miktarını serbestçe belirleyebilirler.
Asıl borç herhangi bir sebeple geçersiz ise veya aksi kararlaştırılmadıkça sonradan borçlunun sorumlu tutulamayacağı bir sebeple imkânsız hâle gelmişse, cezanın ifası istenemez. Ceza koşulunun geçersiz olması veya borçlunun sorumlu tutulamayacağı bir sebeple sonradan imkânsız hâle gelmesi, asıl borcun geçerliliğini etkilemez.
Hâkim, aşırı gördüğü ceza koşulunu kendiliğinden indirir.
Kapora hukukta bağlama parası olarak geçmektedir. Sözleşmenizde bir ceza bildirilmediği için her halukarda kaporanızı geri alabilirsiniz.
http://www.bascihukuk.com/kaparo-ned...adesi-gerekir/
Cevap: Kapora verdiğim eve kredi çıkmadı. Kaporamı iade alabilir miyim?
Alıntı:
frmax rumuzlu üyeden alıntı
aramızda herhangi yazılı bir anlaşma yok.
Cevap: Kapora verdiğim eve kredi çıkmadı. Kaporamı iade alabilir miyim?
Karşı taraf aramızda anlaşma yok derse sebepsiz zenginleştirmeden paranızı geri alırsınız. Eğer var derse kaporanın iadesini alırsınız.
