Periyodik Asansör Bakımında Tespit Edilen Eksiklikler

Merhabalar,

2012'de yapılmış bir binada 2013'ten beri oturmaktayım. Bu süreden beri her ay periyodik asansör bakımı adı altında aidat ücreti ödüyor ve her ay yetkili firma tarafından bu bakımların yapıldığına şahit oluyorum. Geçtiğimiz ay yetkili servis dışında Belediyenin de bakımına tabi olduk ve 77 maddelik eksik listesi önümüze koyularak asansöre kırmızı etiket yapıştırıldı. (kullanılması tehlikeli) Bu 77 maddelik eksik listesinde yok yok ve maddi olarak 18 bin lira civarında bir meblağ tutuyor. Bu eksikliklerin çoğu asansörün kurulumundan geliyor. Örneğin en önemli eksikliklerden biri fren sistemi mevzuata uygun değilmiş. Halat kopması durumunda aşağı yönde fren sistemi varken yukarı yönde yokmuş. Sorum şu;
Biz apartman sakinleri olarak her ay asansör bakım ücreti ödüyorken 6 yıldır bilfiil her ay bakıma gelen yetkili servis bu eksiklikleri neden tespit etmiyor? Neden uyarmıyor? Neden asansörün kullanımına devam ettiriyor? Bu hukuki mi? ve eksiklikleri firma mı karşılamalı yoksa kat sakinleri mi?

Teşekkür ederim.