Önalım Hakkı 1 Yıl Sonra Hangi Bedel Üzerinden Kullanılır?

Yaklaşık 20 kişinin hissedar olduğu bir tarlayada hissedarım. Tarla konut planında bir yer, imarı henüz çıkmadı mevcutta tarla olarak geçiyor. Webtapuda 1 yıl önce 2 kişinin 200 m2 yer satın aldığını gördüm bana herhangi bir bilgi verilmedi noterden ihtarname falanda çekilmedi. Önalım hakkı (şufa) davasında 1 yıl önce bedelde muvazaa iddiası yoksa tapuda gösterilen bedel üzerinden mi kullanılır yoksa güncel bedel üzerinden mi kullanılır?

Tapuda gösterlien satış bedeli ile alıcı tarafından ödenen harç ve masrafların toplamı olur ödenecek tutar.