Ortak kullanılan merdiven bana ait yasal haklarım nelerdir?

Merhaba , öncelikle bu site kurucularına ve çalışan ,ilgilenen herkese çok teşekkür ederim.

Benim sorunum aile apartmanı olarak yapılan binamızın yanına ,başka bir akrabamız tarafından bitişik nizam olarak yapılmış olan binanın(yapılan bina bizim arsamız üzerine değil kendi arsaları üzerinedir) metre karesi düşük olduğu için tekrar merdiven yapmayarak zamanında bizden merdiveni kullanmak isteklerini iyiniyetimiz nedeniyle ve akrabamız diye kullandırdık ,
Karşılığında herhangi bir bedel alınmamış olup yasal olarak da böyle bir izin verilmemiştir.
Şimdi bu binada bulunan daireleri başka insanlar satın aldı ve ben kendime ait binamı gelecekte kız yurdu yapmak istiyorum. Bu durumda aynı merdiveni kullanmamız yapacağım işden dolayı mümkün değil. Bu durumu nasıl düzeltebilirim yasal haklarım nelerdir , bu merdiveni kullandırmama gibi bir hakkım var mı ? Siz değerli avukat arkadaşlardan ve bilgi sahibi olanlardan yardımlarınızı bekliyorum..

Siz izin vermediğinizde o binaya nasıl girilebileceğini en iyi siz biliyorsunuz.
Sizin merdiveninizi kullanmamak için ne yapmaları gerek?

Benim merdivenimi kullanmamaları için başta yerimiz azalmasın diye yapmadıkları merdiveni içten yapmaları gerekiyor.Başka yolu yok bina bitişik nizam önü ve arkasıda ana yol ben gelecekte yurt yapmak istediğimde karşı taraf eğer merdiven yapmayıp merdiveni bir bedel karşılığı anlaşarak almak isterlerse benim kabul etmeme hakkım varmı çünkü ben benim olanı neden satmak zorunda kalayım ki hem böyle olunca benim kurmayı düşündüğüm yurt yapma düşüncem elimden gidiyor . İyiniyetimiz sonucu hukuk sistemi bizden yanamı olur yoksa karşı tarafıda düşünürmü? Sonuçta yeri alan insanlar eğer derseki ben burayı merdiveni var biliyorum buna inanarak aldım ,demeleri durumunda bana bu durumun yasal bir yaptırımı olurmu yoksa satan kişiyemi dava açmaları gerekir? İlginiz için çok teşekkür ederim şenol bey biraz daha yardımcı olurmusunuz?

Anladğım kadarı ile iki ayrı bina değil de, sanki tek bir bina var. Sizin binanız normal, diğeri ise sizinkine yapışık, dairelerin kapıları sizin binanızın merdivenlerine açılıyor. Gerçekten karışık durum. Keşke bilgim olsa da yardımcı olsam. Ama gerçekten çok spesifik bir konu.

Anlaşılan binalarda proje ve ruhsat yok, Bu durumda kız yurdu yapmanız mümkün gözükmüyor, yasal olarak bir yaptırım olmayacağı kanaatindeyim. Ancak mevcut binanızı yıktığınızda karşı taraf kendi merdivenini tedarik eder. Fiilen kullanılan bir alan olan merdiven alanını ortak kullanıma ayırmış gibi gözüküyorsunuz.

Aslında bu yerler rahmetli babamdan bize geçti kat mülküyeti ni yeni kurdurduk projeleri daha önce belediye kaybetmiş mi ne vs bize yeniden proje çizdirmemizi istediler tekrar mimara çizdirdim o zaman mimar dediki bu nun merdiveni sizde görünüyor evet dedim bizim zaten, ben ona göre çiziyorum projeyi yarın kat mülkiyetin kurulunca istersen merdiveni kullandırmassın senin yerinin içinde burası dedi biz zaten geçmişi bildiğimiz için neyse velasıl kerem projesi tam ruhsat zaten daha önce yapılmış bir bina olduğu için belediye buranın ruhsatlı olduğuna dair bir yazı verdi ve biz tapuda kat mülkiyetine geçiş yaptık . Durum budur turhan bey şimdi ne gibi bir haklarım olabilir yardımcı olurmusunuz ?