Kat Malikleri Kurulu Kararı alındığından itibaren hüküm ifade eder, geriye işlemez.

Kat Malikleri Kurulu Kararı alındığından itibaren hüküm ifade eder, geriye işlemez.

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E:2001/17487 - K:2001/18391
MÜŞTEREK TESİSLERLE İLGİLİ KOMŞU PARSELLERDEKİ KAT MALİKLERİ ARASINDA YAPILAN SÖZLEŞME ( İmzalamayan Kat Malikini Bağlamayacağı )

KAT MALİKLERİ KURULUNUN İŞLETME GİDERLERİYLE İLGİLİ KARARLARI ( İtirazın Kesin Kaldırılmasını Sağlayan Belgelerden Olması )

İTİRAZIN KESİN KALDIRILMASINI SAĞLAYAN BELGE NİTELİĞİ ( Kat Malikleri Kurulunun İşletme Giderleriyle İlgili Kararları )

KAT MALİKİ ALEYHİNE İŞLETME GİDERLERİ İÇİN YAPILAN TAKİP ( Ayrı Parseldeki Kat Malikinin İmzalamadığı Ortak Giderlerle İlgili Sözleşmeden Sorumlu Olmaması )




ÖZET :

Kat Malikleri Kurulu Kararı alındığından itibaren hüküm ifade eder.

Sonradan verilen yetki gecersizdir.

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E: 1995/02860 K: 1995/04217
(Temsil ve yetki sınırları)
ÖZET:
Ana taşımazın yönetimi için atanan yönetici veya yönetim kurulu vekil niteliğindedirler. Bu nedenle vekil gibi sorumlu ve vekilin haklarına sahiptirler. Üçüncü kişilere karşı kat maliklerim temsil ederken. Borçlar Kanununun 388. maddesi hükmü uygulanır. Bononun düzenlendiği tarih itibariyle kat maliklerin! temsil ederken Borçlar Kanununun 388. maddesi hükmü uygulanır. Bononun düzenlendiği tarih itibariyle kat malikleri kurulu tarafından yöneticilere kambiyo taahhüdünde bulunma yetkisi verilmediğinden sonradan alınan kararla önceki işleme icazet verildiğine ilişkin tartışma mercide yapılamaz. Bu durumda, Türk Ticaret Kanununun bonolar hakkında da uygulanması gerekirken 590. maddesi hükmü gereğince senedi imzalayanlar kişisel olarak sorumludur,


Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E:1998/12-582 - K:1998/606

YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞU ( Kat Mülkiyetine Tabi Binada )
KAT MÜLKİYETİNE TABİ BİNA YÖNETİCİSİNİN ŞAHSİ SORUMLULUĞU ( Kat Malikleri Kurulunca Sonradan İ.Verilen Bono Tanziminden )
BONO TANZİMİNDEN ŞAHSİ SORUMLULUK ( Bina Yöneticisinin Tanzim Ettiği ve Kat Malikleri Kurulunca Sonradan İ.Verilen )
VEKALET İLİŞKİSİ NİTELİĞİ ( Kat Mülkiyetine Tabi Bina Yöneticisinin Sorumluluğu )
ANATAŞINMAZ YÖNETİCİSİ ( Vekil Statüsünde Olması )
BONO ( Anataşınmaz Yöneticisi Tarafından Tanzim Edilen )
ŞAHSİ SORUMLULUK ( Anataşınmaz Yöneticisinin Tanzim Ettiği Bono )

ÖZET :
Bina yöneticileri vekil niteliğindedirler. Bononun düzenlendiği tarihitibariyle kat malikleri kurulu tarafından alınan kararla önceki işlemeicazet verildiğine ilişkin tartışma mercide yapılamaz. Bu durumda ttk.nunbonolar hakkında uygulanması gereken 590. Maddesi uyarınca senediimzalayanlar şahsen sorumludur.



Pay ve paydaşların borçlandırılması,
Pay ve paydaşlar oy çokluğu ile borçlandırılamazlar.
BK. 504 ve MK.692
Tüm pay ve paydaşların oybirliği ile kabulü ile mümkündür.