Printable View
apartmanımıza haftada iki gün bir temizlikçi gelip apartman merdiven ve sahanlıkları siliyor. geçenlerde bir komşu yanlış para toplanıyor, temizlikçi personel sayılır arsa payına göre değil eşit olarak ücretini toplamanız lazım dedi. yasaya baktım arsa payı daha doğru sanki. ama neden bahçıvan ücreti eşit, temizlik ücreti arsa payına göre, mantığı ne anlamadım... bir yanlışlık mı yapıyoruz?
II - Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü
anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile
yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı
oranında; (1)
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün
durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını
ödemekten kaçınamaz.
Temizlikçi personel sayılır değil, personeldir. Sizin onu sigorta yapmamanız yada tam gün çalıştırmamanız bunu değiştirmez. Temizlikçi giderleri , Yönetim planında belirlenmiş başkaca bir dağılım yok ise eşit olarak dağıtılmalıdır.
peki apartman temizliği ya da yöneticiliği için şirketlerle anlaşılırsa bu personel olarak değerlendirilip eşit mi ödenmeli yoksa işletme-bakım olarak değerlendirilip arsa payına göre mi ödenmeli?