Apartman Aidatı

Öncelikle vereceğiniz cevap için şimdiden teşşekür ederim. ben 7 katlı bir apartmanda oturmaktayım.Apartmanımızda bazı kiracılar aidat vermemekte ve vermeyeceğim demektedir.Apartman yönetimi olarak aşagıdak i gibi karar alsak nasıl olur?

'Kiracılar aidatı ödemediği takdirde muhatabımız kiracı değil ev sahibidir aidat ev sahibinden tahsil edilecektir' şeklindeki bbir karar benim işime geleecek cevaplarınızı bekliorum.Ve de aidat ödenmediği takdirde gecikme zammı usulü nelerdirr???? Sonuç itibariyle karar defterine yazılan herşey yasallık taşıyor.Benim bu kararımda yasalmıdır?

Ev sahibi zaten apartman giderlerinden, kiracı ile birlikte sorumludur, dolayısı ile bedel kendisinden talep edilebilir. Ev sahibi, yönetime giderleri ödeyerek, kiracısından talepte bulunabilir.
Gecikme zammı yasaya göre %10'dur. Bunun altında bir oran da kararlaştırılabilir.

Çok teşekkrü edrim ben şu kararı yazacağım ozaman ''Kiracılar aidatı ödemediği takdirde muhatabımız kiracı değil ev sahibidir aidat ev sahibinden tahsil edilecektir'.


Yazılmış bir tane apartman karar defteri örneği nerden bulabilirim?

merhabalar,

Yöneticisi olduğum apartaman sorunlu ev sahibini site yönetimi olarak uzaklaştırdık. Dairesini kira verdi. Fakat geçmişten gelen aidat borçları ve hala devam gider payları için ödemesi gereken aidatlarını ödemiyor. Kiracıya vereceği kira tutarından kesip ödemeleri yapmasını istedim. kendisini reddediyor.
Ev sahibide vermicem diyor. Bunu kiracıdan yasal yollarla nasıl alabilirim?

Şimdiden teşekkürler,

Sayın sahintalat,

Kiracıyı ilgilendiren döneme ait borçları ister kiracıdan isterse ev sahibinden alabilirsiniz ancak mevcut kiracıdan önceki borçları talep edemezsiniz. Kiracıların yükümlülükleri, kendilerine ait dönemle ve elbette ki ödemekle yükümlü oldukları kira miktarı ile sınırlıdır. Eski borçları ise mal sahibinden ister doğrudan icra takibiyle isterse alacak davası açarak alabilirsiniz.

Esenlikler,

merhaba,
ben 2003 yılında 14 katlı bir binadan daire aldım.Fakat 2004 yılında eski yönetici binanın hiç elektrik borçlarını ödemediği için 60.000ytl civarında bir borç geldi ve yeni yönetici bu borcu dairelere paylaştırdı.Ben aidatlarımı düzenli ödediğim için buna karşı çıktım. Yönetici de beni icraya verdi.Tabiki ben
icraya itiraz ettim.Bundan sonra ne yapmam gerekir.Yardımlarınıza şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım.Metin Yıldırım

merhaba ben üniversitede okuyan bir öğrenciyim geçen yıl oturduğum ve haziranın 15 inde boşaltmış olduğum evin kontratı temmuz 1 e kadardı ben 15 gün önce boşalttım ve ev sahibi eve girmek istediğini söyledi bende gir bari dedim fakat ev sahibi eve girdikten sonra bana evin duvarlarında delik olduğunu eve zarar verdiğimi söyledi kontratta belirtmiş olduğumuz demirbaşlarda zarar görmüş dediği maddeler yoktu.ve evde otururken bütün aidat ve yakıt parasını ödemiştik fakat şimdi ev sahibi o zararlarımı çıkartmakmı istiyor bilmiyorum ödenmemiş yakıt paranız var diyor.bize ödemiş olduğumuz yakıt paraları için makbuz verilmedi .ev sahibide bu yakıt parasının yönetici tarafından istendiğini belirtiyor zaten sene başında yakıt parası olarak 490 ytl istiyen yönetici bize hiç bir şekilde haber vermedi ve daha sonra zam geldiğini söyledi ve 585 ytl talep etti bizde 585 ytl yi ödedik daha sonra evden taşınmak üzereyken kışın yakıt yetmedi ve yakıt alındı diyerek 100 ytl daha talep etti ve onuda ödedik şimdide ödenmemiş 65 ytl borcunuz var diyor.kontrat benim üzerime ev sahibide ben seni bilirim diyor sen ödemezsen kefilden alırız dedi ve kontratı avukata vereceğini söyledi kontratta bunları ifade eden hiç bir şey demirbaş vb. olarak yazmıyor.kontrat üzerinden neler yapabilir avukata verince onu merak ediyorum.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.