Huysuz komşu artık direnemeyecek

19.05.2012 -
:okApartmanlardaki tadilat ve yenileme yapılabilmesi için artık kat maliklerinin oy birliği gerekmeyecek. Oy çokluğu yeterli olacak.

Apartmanlardaki tadilat ve yenileme yapılabilmesi için artık kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gerekmeyecek. Bu konudaki işlemler için oy çokluğu yeterli olacak.

Afet riski ile ilgili olarak önceki gün TBMM’den geçen yasaya bu konuda bir madde eklendi. AKP’li Nurettin Canikli’nin verdiği önergenin kabul edilmesi sonucu artık apartmanlarda yapılacak tadilat ve yenileme kararları için, oy birliği yerine oy çokluğu aranacak.

Önerge ile yasaya, ‘’Bina cephelerinde değişiklik ve yenileme ile özel aydınlatma ve çevre tanzimi çalışmaları için yapılması gereken iş, işlem ve yetkilendirmeler, kat maliklerinin arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karara göre yapılır’’ hükmü eklendi. AKP’li Canikli bu değişiklik ile önemli bir sorunun aşıldığını belirterek, şunları söyledi:

‘’Kentlerdeki cadde ve sokaklarda, eskiyen bina cepheleri var. Mevcut yasaya göre, bina cephelerinde yenileme yapmak için kat maliklerinin nitelikli çoğunluk oyu gerekiyordu. Eğer bu oy sağlanamazsa, yenileme yapılması imkânsız hâle geliyordu. Düzenleme ile, bina cephelerinde değişiklik ve yenileme ile özel aydınlatma ve çevre tanzimi çalışmalarının kat maliklerinin arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar ile yapılabilmesi sağlandı’’ (Gazeteport)


31 Mayıs 2012 PERŞEMBE
Resmî Gazete
Sayı : 28309

KANUN

AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ
HAKKINDA KANUN
Kanun No. 6306 Kabul Tarihi: 16/5/2012


MADDE 17 – 3/7/2005 tarihli ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 73 üncü maddesinin birinci fıkrasının üçüncü cümlesinde yer alan “yapılabilmesi Bakanlar Kurulu kararına bağlıdır.” ibaresi “yapılabilmesi için ilgili belediyenin talebi ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca bu yönde karar alınması şarttır.” şeklinde değiştirilmiş ve maddeye onüçüncü fıkradan sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkralar eklenmiştir.
“Büyükşehirlerde büyükşehir belediye meclisinin, il ve ilçelerde belediye meclislerinin salt çoğunluk ile alacağı karar ile masrafların tamamı veya bir kısmı belediye bütçesinden karşılanmak kaydıyla kentin uygun görülen alanlarında bina cephelerinde değişiklik ve yenileme ile özel aydınlatma ve çevre tanzimi çalışmaları yapılabilir. Cephe değişikliği yapılacak binalarda telif hakkı sahibi proje müelliflerine talep etmeleri hâlinde, değiştirilecek cephe veya cephelerin beher metrekaresi için bir günlük net asgari ücret tutarını geçmemek üzere telif hakkı ödenir. Büyükşehir belediye meclisince uygun görülmesi hâlinde, büyükşehir belediyesi içindeki ilçe belediyeleri kendi sınırları içinde bu fıkrada belirtilen iş ve işlemleri yapabilir.
Bina cephelerinde değişiklik ve yenileme ile özel aydınlatma ve çevre tanzimi çalışmaları için yapılması gereken iş, işlem ve yetkilendirmeler, kat maliklerinin arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karara göre yapılır.
Büyükşehir belediyelerince, kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan edilen alanlar ile 5366 sayılı Kanuna göre yenileme alanı ilan edilen alanlarda veya bu Kanunun 75 inci maddesine göre kamu kurum ve kuruluşları ile protokol yapmaları hâlinde, büyükşehir belediye meclisi kararı ile, yıkılan ibadethane ve yurtların yerine veya ihtiyaç duyulan yerlerde ibadethane ve yurt inşa edilebilir.”