Printable View
merhaba,bir sitede yaşıyorum.geçen yıl sitemizde mantolama yapıldı.usulsüzlükler olduğu için yönetim ile mahkemelik olduk.site yönetimi site adına avukat tutmuş.aylık olarak 300tl ödenmekte.sene başında yönetim değişti,ama avukatlar benim karşımda eski yöneticiyi savunmaktalar.şu an ikimizde kat malikiyiz.bu normal bir durummudur.
not: dava ile ilgili elimde beni haklı gösteren bilirkişi raporu var,bu durumda site avukatının benide savunması gerekmiyormu?:alala
ilave olaraktan;
Site yönetim planında, site yönetim kuruluna avukat tutma yetkisi verilmesine ilişkin bir hüküm yer almadığı, Yönetim Kuruluna, avukat tutma yetkisi verilmesi ile ilgili herhangi bir Kat Malikleri Kurulu karar maddesi bulunmadığı halde, sadece yönetim kurulu tarafından imzalanmış olan işletme projesine "avukat gideri" şeklinde gösterilen bir gider maddesi konularak, bazı kat maliklerince dava edilen site yönetimi bir avukat tutmuş olup, kendilerini bu şekilde temsil ettirmektedir.
Avukatlık ücreti,yönetim kurulunu dava edenlerin aidatlarının da içinde bulunduğu site gelirinden gelirinden karşılanmaktadır.
1)Bu şartlarda, yönetim Kurulunun aylık para ödeyerek (yani maaşlı) avukat tutma yetkisi bulunmakta mıdır? Böyle bir yetkisi yoksa yasal dayanağı nedir? bu konuda herhangi bir yargıtay kararı varmıdır?,
2)Site yönetiminin, maaşı yönetimi dava eden kat maliklerinin aidatlarının da içinde bulunduğu site gelirinden aylık olarak karşılanan bir avukat tutatak davacı kat maliklerine karşı temsil edilme yetkisi bulunmakta mıdır?
3)Gerek bu dava gerek icra takibi için, kat malikleri kurulu kararı ile avukat tutma yetkisi bulunmayan yönetim kurulu, her ay aylık ücret ödediği avukat ile çalışıp, harcama yapabilir mi?
4) İşletme projesine aylık ve yıllık avukatlık giderleri ile ilgili ayrı bir harcama bütçesi konsa bile, site yönetim planında da bu konuda herhangi bir madde bulunmuyorsa, konu ile ilgili kat malikleri kurulu kararı da yoksa, yetki şartı esas ise;
Bu şekilde hareket eden yönetim kurulunca borçlu olduğu iddia edilen kat malikleri karşısına, yine o kat maliklerinin ödediği aidatlarla aylık ücreti ödendiği sabit olan avukat çıkarılabilir mi?
4) Bu şekildeki bir avukatı, karşı tarafı oluşturan kat maliklerinin duruşma sırasında veya duruşmadan önce yasal olarak reddetme olanağı bulunmakta mıdır? Bu durumla karşılaşan kat malikleri ne şekilde işlem yapabilir?
5) Bu konuda yasal dayanaklar nelerdir? Nerede bulubilirim? Herhangi bir Yargıtay Kararı bulunmakta mıdır?
Avukat kişiyi mi savunuyor, eski yönetim kurulunu mu?
yapılan iş sitenin kontrolünde değil,zaten site bloklarının ;her işi kendi yapacağına dair alınmış karar var.dolayısı ile site yönetimi adına şahsı savunuyor.bu arada mahkeme kapı girişindekide duyuruda sitenin adı yazmıyor,şahsın adı ve yardımcısının adı var.saygılar...