Apartmanda ortak kullanım alanının geçişi engelleyecek şekilde kullanılması

Merhaba.100 daireli ve 10 bloklu bir sitede oturuyorum.Zemin dahil 2. kattayız.Bir alt katımızdaki komşu dış kapısının dışına demir kapı yaptırdı.(biz de yaptırdık ancak binanın konumu gereği biz de aynı sorun yok)Kapısı(yaz tatilinde yazlıklarına gittikleri günler dışında) sürekli açık.Kapı yönü itibari ile geçişimizi ve merdiven girişini kapatıyor.Komşuluk hatırına 2 yıldır sesimizi çıkarmadan kapıyı yavaşça itip geçiyorduk.Prensip olarak ailece sağlığımız elverdiği sürece asansör kullanmıyoruz.En son oğlum (7 yaşında)koşarak inerken kapıya çarptı.Ev sahibi hışımla kapıyı açtı.Ben yine de biz suçluymuşuz gibi özür diledim.Bu arada kapının geçişimizi kapattığını,açılış yönü tersine çevrilirse sorun kalmayacağını söyledim.Kendisi son derece küstah bir tavırla''asansörü kullanmamı''önerdi.Yönetici ile görüştüm.Komşuluk hatrı gibi laflar etti.Görüşeceğini söyledi.Koca bir yaz geçti.Yönetime yakın biri olduğu için söylediklerini bile sanmıyorum.Nasıl bir yol izlemeliyim.Uygun bir ustanın yarım saatte kapı yönünü değiştirmesi ile(ki ustayı bulabileceğimi de söyledim)çözülebilecek basit bir sorun inatlaşmaya gidecek gibi.Öncelikle yönetime bir şikayet dilekçesi vermem ,buna rağmen herhangi bir değişim olmazssa yasal yollara başvurmam daha doğru olur gibi geliyor.Bu konuda bilgi alabilirsem sevinirim.

Alıntı:

---

Funda Uğurtaş rumuzlu üyeden alıntı

Merhaba.100 daireli ve 10 bloklu bir sitede oturuyorum.Zemin dahil 2. kattayız.Bir alt katımızdaki komşu dış kapısının dışına demir kapı yaptırdı.(biz de yaptırdık ancak binanın konumu gereği biz de aynı sorun yok)Kapısı(yaz tatilinde yazlıklarına gittikleri günler dışında) sürekli açık.Kapı yönü itibari ile geçişimizi ve merdiven girişini kapatıyor.Komşuluk hatırına 2 yıldır sesimizi çıkarmadan kapıyı yavaşça itip geçiyorduk.Prensip olarak ailece sağlığımız elverdiği sürece asansör kullanmıyoruz.En son oğlum (7 yaşında)koşarak inerken kapıya çarptı.Ev sahibi hışımla kapıyı açtı.Ben yine de biz suçluymuşuz gibi özür diledim.Bu arada kapının geçişimizi kapattığını,açılış yönü tersine çevrilirse sorun kalmayacağını söyledim.Kendisi son derece küstah bir tavırla''asansörü kullanmamı''önerdi.Yönetici ile görüştüm.Komşuluk hatrı gibi laflar etti.Görüşeceğini söyledi.Koca bir yaz geçti.Yönetime yakın biri olduğu için söylediklerini bile sanmıyorum.Nasıl bir yol izlemeliyim.Uygun bir ustanın yarım saatte kapı yönünü değiştirmesi ile(ki ustayı bulabileceğimi de söyledim)çözülebilecek basit bir sorun inatlaşmaya gidecek gibi.Öncelikle yönetime bir şikayet dilekçesi vermem ,buna rağmen herhangi bir değişim olmazssa yasal yollara başvurmam daha doğru olur gibi geliyor.Bu konuda bilgi alabilirsem sevinirim.

---

Yasal sürece girdiğiniz anda komşunuz ile ilişkilerinizin daha da kötü olacağı kanaatindeyim. Kapı yönünün değiştirilmesi masrafı, çok fazla değil ise bu masrafı üstlebilecek durumdaysanız karşılıklı görüşerek siz yaptırın derim.

Önerinize teşekkür ederim.Çok haklısınız.Zaten bu nedenle ben de sürekli savsaklıyorum.Ancak sorunun maddi olmadığı kanaatindeyim.Komşumun durumu benden kat kat iyidir.Ayrıca aramızda yazdıklarım dışında nahoş bir konuşma geçmedi.Benim son derece seviyeli iletilen talebime verilen cevap sanırım benim moralimi bozdu.Belki de eşimin dediği gibi''kapıya çarpa çarpa geçmeye'' devam etmeliyiz.İlginize teşekkür ederim.

Alıntı:

---

Funda Uğurtaş rumuzlu üyeden alıntı

Önerinize teşekkür ederim.Çok haklısınız.Zaten bu nedenle ben de sürekli savsaklıyorum.Ancak sorunun maddi olmadığı kanaatindeyim.Komşumun durumu benden kat kat iyidir.Ayrıca aramızda yazdıklarım dışında nahoş bir konuşma geçmedi.Benim son derece seviyeli iletilen talebime verilen cevap sanırım benim moralimi bozdu.Belki de eşimin dediği gibi''kapıya çarpa çarpa geçmeye'' devam etmeliyiz.İlginize teşekkür ederim.

---

Yazları evde olmuyor diyorsunuz. Bu sırada menteşe kısımlarının üstündeki boyayı kazıyıp bu boyası kazınmış yerlere 1 ay boyunca düzenli olarak sabah akşam 5'er - 10'ar damla peroksit (saç boyarken kuaförlerin kullandığı) damlatsak?

O zaman suç işlemiş oluruz değil mi?

Funda hanım;
Probleminiz 634 sayılı yasanın 16,18 ve 33 maddeleri ile ilgili bir konu olup bu maddelere dayanarak sulh hukuk mahkemesinden müdahale edilmesini isteyebilirsiniz. Yüksek ihtimalle ortak alanlardan faydalanmanıza engel teşkil eden hukuka aykırı tecavüzün ya ortadan tamamen kaldırılmasına ya da kapı açılış kapanış yönünün değiştirilmesine hüküm verilecektir.
Saygılar.Av. Akın KARATOY

Dava açmadan önce "Taşınmaz mal zilyedliğine vaki tecavüzlerin önlenmesine" ilişkin yasa gereğince Kaymakam'lığa şikayet ederek, geçii hakkınızın engellendiğini ileri sürün. Bu şekilde sonuç alamazsanız sayın Av.Akın Karatoy'un belirttiği şekilde Kat mülkiyeti yasasına göre dava açmanız gerekir.