Mantolama giderine katilmayan kat maliki hk. Izlenecek yol ?

Soruma yanıt verecek arkadaşa şimdiden teşekkür ederim.

Kat malikleri apartmanda mantolama yapılması için yöneticiden toplantı talep ettiler. Yönetici, 15 gün sonrası için toplantı davet mektuplarını imza tutunağı karşılığında kat maliklerine tebliğ etti. Bina 11 daireden ibaret ve 2 daire sahibi olan bir vatandaş yurtdışında olduğu için imza karşılığı toplantı tutanağı veremedik ve oturma adresinide bilmediğimiz için iadeli tahattütlü mektupta gönderemedik. 03.2019 ayında toplantı yapıldı karar alındı ve 25 Mayısa kadar 1,500 tl gibi bir peşinat toplanması sonrasında her ay 750 tl olmak üzere 4 taksit olarak belirledik ve defterde belirtttik. Mantolama yapacak ustayla anlaştık. ilk peşinatını verdik sözleşme imzaladık. Uygulamaya başlandı. Kat Maliki arkadaş 3 ay sonra çıktı geldi. tabi bu süre zarfında yine ulaşamıyorz telefonları açmıyor mesaj atıyor sonra görüşürz vs. velhasılkelam geldi, kendisi biyandan inşaat işine başlamış kendi ustalarını getirdi ölçtü biçti tabi kendi elemanları diye neredeyse işçiliğe para vermeyecek kendi katları için cebinden para çıkmayacak malzemeyi apartmana yükleyecek vs. canım çıksın cebimden para çıkmasın zihniyeti bir insan. sonra biz apartman olarak anlaştığımız ustanın mantolama fiyatı çok geldi buna, ben katılmak istemiyorum ödemeyeceğim diyor. şimdi ön cephe anagayrimenkulde bütünlük esas olması gerek diye bu arkadaşın katına kadar çıktı mantolama uygulaması (dairesi en üst katta) bu mantolamanın yapıldıgı toplantının mektubunu gönderemedik ulaşamadğımz için. şimdi bu arkadaşa icra takibi başlatsak bu açıktan yararlanıp, dava lehine sonuçlanırmı? yoksa mantolama faydalı değilşiklik oldugu için çoğunluk karar verdiği için aleyhinemi sonuçlanır ? veya biz mantolama bittikten sonramı icra takibi başlatalım ? ve ayrıca 2 daireesinin hiç aidatını ödemedi. Kısacası hiçbir gidere katılmak istemeyen, bina eski oldugu için yıkılmasını istediği için binaya yapılan her yeniliğe kuruş ödemek zul geliyor. Bina olarak yönetimin nasıl bir yol izlemesi gerekiyor ? Mümkünse benzer konuda tecrübesi olan kat mülkiyet avukatı net cevap verirse memnun olurum. hakim veya bilirkişi bu süreci izleyen karar veren merci kimse vereceği kararda nasıl bi reaksiyon gösterir? Bu kat malikini hiçbir gidere katılmayan artniyetli birisi olarak aleyhinemi karar verir yoksa toplantı mektubu tebliğ edilmediği için lehine mi ? acil olarak cevaplanırsa çok memnun olurum